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項(xiàng)目概況

(七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現(xiàn)場(chǎng)或電子郵件方式）獲取招標(biāo)文件，并于 2025年9月29日14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JXGZ2025-G009-2

項(xiàng)目名稱：七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目

前三年運(yùn)營費(fèi)最低控制價(jià)：一層20元/㎡/月、二層15元/㎡/月、三層10元/㎡/月。低于此報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。此后每3年上調(diào)一次，上調(diào)比例為5%。

采購需求：

合同履行期限：1、 本項(xiàng)目租賃期采用5年+5年的模式，若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額不低于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，并得到采購單位認(rèn)可），則續(xù)簽5年的租賃合同，合同續(xù)簽期間也需投入以保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營維護(hù)。在使用期限到期后，如無違約情況中標(biāo)單位有權(quán)繼續(xù)合作經(jīng)營該項(xiàng)目，價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。2、若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額少于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，并得到采購單位認(rèn)可），則5年合同到期后終止，不再續(xù)簽。采購單位將根據(jù)相關(guān)規(guī)定再另外選取經(jīng)營單位。3、起始日期從正式履約進(jìn)場(chǎng)日期起計(jì)，簽訂合同后，中標(biāo)人裝修時(shí)間約四個(gè)月（裝修期內(nèi)不支付費(fèi)用），主要工作包含組建項(xiàng)目公司、裝修、招商等相關(guān)工作。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；

2）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；

3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、 被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項(xiàng)目的政府采購活動(dòng)。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025 年9月 9日至 2025年9月15日，每天上午　9:00至　12:00，下午14:00　至　17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

地點(diǎn)：江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）

方式：現(xiàn)場(chǎng)或電子郵件方式（1324818023@qq.com）獲取招標(biāo)文件，本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣300元/份，售后不退，逾期拒授。

售價(jià)：300元

四、投標(biāo)文件提交

截止時(shí)間： 2025年9月29日 14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）。屆時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶身份證原件出席開標(biāo)大會(huì)，簽到時(shí)間以提交響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。

五、開啟

時(shí)間：2025年 9月29日 14點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

（1）獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供下列文件（有效證件復(fù)印件并加蓋單位公章）：

1．三證合一營業(yè)執(zhí)照副本；

2．法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

（2）購買了招標(biāo)文件而不參加的單位，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)3日前以書面形式通知江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司，否則不得再參加該項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

(3) 本公告發(fā)布在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://www.cebpubservice.cn》、《江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)http://www.scztb.net》。

（4）結(jié)果公示：評(píng)審結(jié)束后將在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://www.cebpubservice.cn》、《江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)http://www.scztb.net》公示評(píng)審結(jié)果，公示期1個(gè)工作日。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　　1.采購人信息

名 稱： 南昌市東鼎商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

地址：江西省南昌市東湖區(qū)陽明路178號(hào)五樓

聯(lián)系方式：13795376728

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地　址：江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓

聯(lián)系方式：劉偉奇 0791-88212266、13576291352

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人： 劉偉奇

電　話：0791-88212266、13576291352

電子信箱：1324818023@qq.com